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    Investieren Sie in diese Wohnung voll Charme!

    Münster

    Preis:319.000 €
    €/m²:6255 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2004
    Investieren Sie in diese Wohnung voll Charme! – Münster – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 15:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²6255 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      681 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8172 €

      Mietrendite (ROI)

      2.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48147 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Erphoviertel liegt östlich des historischen Stadtzentrums im Stadtbezirk Mitte von Münster. Es wird von der Warendorfer Straße und der Bahnstrecke Münster-Warendorf begrenzt. Benannt ist das besonders bei jungen Menschen beliebte Stadtteil nach dem münsterschen Bischof Erpho und der Erphokirche. Bekannt ist das Innenstadtviertel für die lockere Wohnbebauung mit vielen alten Villen und Altbauten. Weinläden, zahlreiche Bistros, Restaurants, Cafés und ein charmantes Kino sorgen für ein vielfältiges kulinarisches Angebot und differenzierte Angebote der Freizeitgestaltung. Die hohe Wohnqualität und das urbane Wohnen verbunden mit der Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und Wohnflächen machen das Erphoviertel zu einem der beliebtesten Wohnquartiere in Münster.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zeitlose Eleganz im beliebten Erphoviertel von Münster!

      Inseriert am 28. Juli 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      299.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 319.000 € (entspricht 6255 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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