Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Waldstraßenviertel: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

    Waldstraßenviertel: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

    Leipzig

    Preis:185.000 €
    €/m²:3627 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1890
    Waldstraßenviertel: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre – Leipzig – Bild 1 von 6
    Waldstraßenviertel: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre – Leipzig – Vorschaubild 1
    Waldstraßenviertel: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre – Leipzig – Vorschaubild 2
    Waldstraßenviertel: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre – Leipzig – Vorschaubild 3
    Waldstraßenviertel: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre – Leipzig – Vorschaubild 4
    Waldstraßenviertel: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre – Leipzig – Vorschaubild 5
    Waldstraßenviertel: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre – Leipzig – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 22:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²3627 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      596 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7152 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4105 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Waldstraßenviertel liegt nordwestlich der Leipziger Innenstadt. Das Viertel ermöglicht an nur einer einzigen Wegstrecke die Wanderung durch die Leipziger Wohnungsbaugeschichte von 1830 bis in die Gegenwart. Zwischen dem Naturkundemuseum und dem Mückenschlösschen können prachtvolle Vorstadthäuser von 1840 bis 1870, gründerzeitliche Mietshäuser und Villen aus der Zeit bis 1900 sowie Wohngebäude der Jugendstilarchitektur um und nach 1900 besichtigt werden. Aber nicht nur baukünstlerisch weist diese sehr populäre Gegend hohe Qualität auf, auch für die individuelle Freizeitgestaltung hält sie einiges bereit. Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sowie hervorragende Ein- und Anbindung an die Grün- und Freizeiträume Leipzigs, aber auch Restaurants und Kneipen, Bibliotheken und Museen verleihen dem Waldstraßenviertel einen besonderen Charme.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Waldstraßenviertel: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

      Inseriert am 25. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      185.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 185.000 € (entspricht 3627 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden