2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Riedenberg
Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Februar 2026 um 18:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis279.000 €
- Preis pro m²4292 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
963 €
Jährliche Mieteinnahmen
11556 €
Mietrendite (ROI)
4.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70619 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in reiner Wohnlage von Stuttgart-Riedenberg, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Naherholung, Spazierwege und Grünflächen sind ganz nah und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. der Sillenbucher Markt sowie weitere Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld.Gute Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zur Autobahn A8.- Bus-Haltestelle: Bieler Weg, Linie N7: 5 Minuten zu Fuß- Stadtbahn-Haltestelle: Schemppstraße, Linien U7, U8, U15: 10 Minuten zu Fuß
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