Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Mit VIVAWEST ins Eigenheim

    Mit VIVAWEST ins Eigenheim

    45259 Essen

    Preis:375.000 €
    €/m²:6048 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1939
    Mit VIVAWEST ins Eigenheim – 45259 Essen – Bild 1 von 9
    Mit VIVAWEST ins Eigenheim – 45259 Essen – Vorschaubild 1
    Mit VIVAWEST ins Eigenheim – 45259 Essen – Vorschaubild 2
    Mit VIVAWEST ins Eigenheim – 45259 Essen – Vorschaubild 3
    Mit VIVAWEST ins Eigenheim – 45259 Essen – Vorschaubild 4
    Mit VIVAWEST ins Eigenheim – 45259 Essen – Vorschaubild 5
    Mit VIVAWEST ins Eigenheim – 45259 Essen – Vorschaubild 6
    Mit VIVAWEST ins Eigenheim – 45259 Essen – Vorschaubild 7
    Mit VIVAWEST ins Eigenheim – 45259 Essen – Vorschaubild 8
    Mit VIVAWEST ins Eigenheim – 45259 Essen – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Essen?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 02:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche62 m²
    • Grundstücksfläche526 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²6048 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      700 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8400 €

      Mietrendite (ROI)

      2.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45259 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich auf der Ruhrhalbinsel im Stadtteil Heisingen eine der beliebtesten Wohnlagen im Süden von Essen. Er besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine überwiegend hochwertige Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Baldeneysee, der zu Wassersportaktivitäten oder zum spazieren einlädt. Weitere Freizeitaktivitäten bietet der Schellenberger Wald mit vielen naturbelassenen Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Bergbau- und Heimatmuseum im Paulushof oder das alte Rathaus. Im Ortskern von Heisingen finden sich außerdem viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Banken und kleine Fachgeschäfte. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Zusammenfassend überzeugt Essen-Heisingen durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Mit VIVAWEST ins Eigenheim

      Inseriert am 16. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      368.000 €
      Anzeige ansehen

      Mit VIVAWEST ins Eigenheim

      Inseriert am 16. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      246.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 375.000 € (entspricht 6048 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45259 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...