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    Alt Tegel, mit Süd-Loggia, Seenähe

    13507 Berlin

    Preis:330.000 €
    €/m²:5500 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1907
    Alt Tegel, mit Süd-Loggia, Seenähe – 13507 Berlin – Bild 1 von 9
    Alt Tegel, mit Süd-Loggia, Seenähe – 13507 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Mai 2026 um 13:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1907

    Kosten

    • Kaufpreis330.000 €
    • Preis pro m²5500 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-27T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    869 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10428 €

    Mietrendite (ROI)

    3.16%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13507 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    In unmittelbarer Nähe des Tegeler Sees, nur etwa 400 Meter entfernt, erwartet Sie eine lebendige Umgebung, die ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber ist. Die hervorragende Anbindung an die U-Bahn und S-Bahn ist nur 200 Meter entfernt, sodass Sie die besten Seiten Berlins mühelos erkunden können. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, REWE und ALDI liegen ebenfalls direkt in der Nähe, und eine Vielzahl von Apotheken, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.Der charmante Ortskern von Tegel, der mit seinen einladenden Restaurants und Cafés lädt, liegt ebenfalls ganz in der Nähe. Sebst als Unbekannter im Viertel werden Sie schnell die besondere Natur des Stadtbezirks Alt Tegel entdecken, der sich durch seine Wald- und Seenlandschaften auszeichnet. Ein entspannter Spaziergang entlang der etwa 150 Meter entfernten Greenwich-Promenade ermöglicht Ihnen, bei herrlichem Blick auf die Segelschiffe und Tretbootfahrer den Tegeler See zu genießen.Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Tegel besonders attraktiv; in nur etwa 35 Minuten erreichen Sie problemlos viele Stadtteile und das Zentrum Berlins. Die Autobahn A111 führt zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten A100 und A10, während Ihnen die BVG mit der U6 und S25 schnelle Verbindungen zur Stadtmitte, zum Hauptbahnhof sowie zu kulturellen Highlights wie dem Brandenburger Tor und dem Potsdamer Platz bietet. Integrieren Sie diesen Ort in Ihr Leben und genießen Sie die hohe Lebensqualität, die Tegel zu bieten hat.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 330.000 € (entspricht 5500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 13507 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1907.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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