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    4. Exklusives Wohnen im Neubau: Barrierefrei mit Balkon und Stellplatz

    Exklusives Wohnen im Neubau: Barrierefrei mit Balkon und Stellplatz

    Dresden

    Preis:290.000 €
    €/m²:4328 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2016
    Exklusives Wohnen im Neubau: Barrierefrei mit Balkon und Stellplatz – Dresden – Bild 1 von 9
    Exklusives Wohnen im Neubau: Barrierefrei mit Balkon und Stellplatz – Dresden – Vorschaubild 1
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    Exklusives Wohnen im Neubau: Barrierefrei mit Balkon und Stellplatz – Dresden – Vorschaubild 8
    Exklusives Wohnen im Neubau: Barrierefrei mit Balkon und Stellplatz – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. März 2026 um 05:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²4328 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      818 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9816 €

      Mietrendite (ROI)

      3.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1189 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Kleinpestitz ist ein Wohngebiet im südlichen Teil von Dresden und gehört zum Stadtbezirk Plauen. Der Stadtteil überzeugt durch seine attraktive Höhenlage mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Stadt bis hin zum Elbsandsteingebirge. Trotz der ruhigen Randlage ist die Anbindung hervorragend: Die Technische Universität Dresden sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar, der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel. Die Autobahn A17 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine optimale überregionale Verbindung. Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der TSF Sportpark, der Volkspark Dresden sowie der Bismarckturm mit spektakulärem Ausblick. Die Lage vereint urbane Infrastruktur mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusives Wohnen im Neubau: Barrierefrei mit Balkon und Stellplatz

      Inseriert am 24. Juni 2026
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      290.000 €
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      Exklusives Wohnen im Neubau: Barrierefrei mit Balkon und Stellplatz

      Inseriert am 13. März 2026
      immoscout
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 290.000 € (entspricht 4328 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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