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    Sonderaktion: Eigentumswohnung für Kapitalanleger in Bremen ohne Notar- und Grundbuchkosten

    Bremen

    Preis:301.200 €
    €/m²:4365 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1954
    Sonderaktion: Eigentumswohnung für Kapitalanleger in Bremen ohne Notar- und Grundbuchkosten – Bremen – Bild 1 von 1
    Sonderaktion: Eigentumswohnung für Kapitalanleger in Bremen ohne Notar- und Grundbuchkosten – Bremen – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 16:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis301.200 €
    • Preis pro m²4365 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      730 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8760 €

      Mietrendite (ROI)

      2.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28213 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im Bremer Stadtteil Schwachhausen, einem der renommiertesten und nachhaltig nachgefragtesten Wohnquartiere der Hansestadt. Die Umgebung entlang einer der zentralen Verkehrsachsen Schwachhausens verbindet urbanes Leben mit gewachsener Wohnstruktur und zählt seit Jahren zu den bevorzugten Lagen für langfristige Kapitalanlagen.Schwachhausen zeichnet sich durch eine sehr stabile Mietnachfrage, eine hochwertige Nachbarschaft sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer zentraler Stadtteile. Auch die Universität Bremen und wichtige Wirtschafts- und Bildungsstandorte sind gut angebunden. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen sorgt zudem für eine gute überregionale Erreichbarkeit.Für Kapitalanleger bietet diese Lage ideale Voraussetzungen: eine kontinuierlich hohe Wohnraumnachfrage, geringe Leerstandsrisiken sowie ein solides Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Umfeld und nachhaltiger Attraktivität macht diesen Standort besonders geeignet für eine langfristig sichere Investition.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 301.200 € (entspricht 4365 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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