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    4. Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Herkulesblick und zwei Balkonen - sofort bezugsfrei

    Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Herkulesblick und zwei Balkonen - sofort bezugsfrei

    Kassel

    Preis:273.000 €
    €/m²:3250 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1968
    Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Herkulesblick und zwei Balkonen - sofort bezugsfrei – Kassel – Bild 1 von 7
    Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Herkulesblick und zwei Balkonen - sofort bezugsfrei – Kassel – Vorschaubild 1
    Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Herkulesblick und zwei Balkonen - sofort bezugsfrei – Kassel – Vorschaubild 2
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    Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Herkulesblick und zwei Balkonen - sofort bezugsfrei – Kassel – Vorschaubild 6
    Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Herkulesblick und zwei Balkonen - sofort bezugsfrei – Kassel – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 10:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage2
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis273.000 €
    • Preis pro m²3250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      740 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8880 €

      Mietrendite (ROI)

      3.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34121 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und gut angebundenen Wohnlage von Kassel-Wehlheiden. Der Stadtteil zählt zu den beliebten Wohnadressen der Stadt und verbindet ein urbanes Umfeld mit angenehmer Wohnruhe und hoher Alltagstauglichkeit.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen kurze Wege in die Innenstadt, zum Bahnhof sowie zu weiteren wichtigen Zielen innerhalb Kassels.Für Pendler ist zudem die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ein klarer Vorteil. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie beliebte Erholungsbereiche attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und Entspannung im Freien.Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die zentral und gut angebunden wohnen möchten, dabei aber Wert auf ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld legen. Die Kombination aus Infrastruktur, kurzen Wegen, Freizeitwert und Wohnqualität macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Herkulesblick und zwei Balkonen - sofort bezugsfrei

      Inseriert am 5. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      273.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 273.000 € (entspricht 3250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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