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    Bezugsfrei + Top-Lage! Guter Schnitt. Hohe Nachfrage. Klare Entscheidung!

    22049 Hamburg

    Preis:315.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1957
    Bezugsfrei + Top-Lage! Guter Schnitt. Hohe Nachfrage. Klare Entscheidung! – 22049 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Mai 2026 um 05:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis315.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    • Heizkosten198 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      923 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11076 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22049 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg zählt zu den attraktivsten und lebenswertesten Städten Deutschlands - und das aus gutem Grund. Als zweitgrößte Stadt des Landes verbindet die Hansestadt hanseatisches Flair mit modernem Großstadtleben auf einzigartige Weise.Die Infrastruktur Hamburgs ist hervorragend ausgebaut. Ein dichtes Netz aus U-Bahn, S-Bahn, Bus und Fähre sorgt dafür, dass Sie alle Stadtteile schnell und bequem erreichen. Auch für Pendler bietet Hamburg ideale Voraussetzungen, da die Stadt über mehrere Fernbahnhöfe sowie den internationalen Flughafen Hamburg bestens angebunden ist.Für Familien bietet Hamburg ein breites Angebot an renommierten Schulen, Kindertagesstätten und Hochschulen. Zahlreiche Parks, Grünanlagen und die Nähe zur Elbe sowie den Alsterparks schaffen Erholungsräume mitten in der Stadt.Das kulturelle Angebot ist vielfältig und weltbekannt: von der Elbphilharmonie über das Reeperbahn-Festival bis hin zu erstklassigen Museen, Theatern und Galerien. Einkaufsmöglichkeiten der Spitzenklasse finden sich entlang der Mönckebergstraße, dem Neuen Wall und in den vielen charaktervollen Stadtteilen wie Eppendorf, Blankenese oder der Schanze.Hamburg vereint wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität - eine Investition in eine Immobilie hier ist nicht nur eine Entscheidung für ein Zuhause, sondern für eine Zukunft in einer der dynamischsten Metropolen Europas.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfrei + Top-Lage! Guter Schnitt. Hohe Nachfrage. Klare Entscheidung!

      Inseriert am 29. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      315.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 315.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22049 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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