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    4. VON PRIVAT - Reihenendhaus mit großem Grundstück in Berlin-Nikolassee

    VON PRIVAT - Reihenendhaus mit großem Grundstück in Berlin-Nikolassee

    14129 Berlin

    Preis:1.075.000 €
    €/m²:8333 €/m²
    Fläche:129 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1964
    VON PRIVAT - Reihenendhaus mit großem Grundstück in Berlin-Nikolassee – 14129 Berlin – Bild 1 von 9
    VON PRIVAT - Reihenendhaus mit großem Grundstück in Berlin-Nikolassee – 14129 Berlin – Vorschaubild 1
    VON PRIVAT - Reihenendhaus mit großem Grundstück in Berlin-Nikolassee – 14129 Berlin – Vorschaubild 2
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    VON PRIVAT - Reihenendhaus mit großem Grundstück in Berlin-Nikolassee – 14129 Berlin – Vorschaubild 7
    VON PRIVAT - Reihenendhaus mit großem Grundstück in Berlin-Nikolassee – 14129 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 21:30
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche129 m²
    • Grundstücksfläche595 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis1.075.000 €
    • Preis pro m²8333 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.947 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23364 €

    Mietrendite (ROI)

    2.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14129 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Nikolassee ist eine Villensiedlung im Südwesten Berlins. Der grüne Ortsteil wird geprägt von alten Bäumen, wunderschönen Villen aus der Gründerzeit und viel Ruhe. Vom Haus aus erreicht man in nur 5 Gehminuten das Naturschutzgebiet Rehwiese und den ebenfalls geschützten Nikolassee. Die Badestellen am Schlachtensee, das Freibad Wannsee und der Grunewald sind mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Trotz der fast schon dörflichen Atmosphäre besitzt Nikolassee eine sehr gute Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung zum Haus gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Apotheke sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die A 115 ist man mit dem Auto in 10 Minuten am Westkreuz und vom Bahnhof Nikolassee erreicht man mit der S-Bahn in 25 Minuten den Potsdamer Platz, die Friedrichstraße oder die Innenstadt von Potsdam. Im Umkreis von 3 Kilometern befinden sich sowohl öffentliche als auch private Grundschulen und Gymnasien. Auch mehrere internationale Schulen lassen sich von hier aus in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichen.Für Familien mit Kindern ist Nikolassee daher besonders geeignet, zumal der Ort zusammen mit der Nachbargemeinde Wannsee der sicherste Stadtteil Berlins ist.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    VON PRIVAT - Reihenendhaus mit großem Grundstück in Berlin-Nikolassee

    Inseriert am 11. August 2026
    Immobilienscout24
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    1.075.000 €
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    VON PRIVAT - Reihenendhaus mit großem Grundstück in Berlin-Nikolassee

    Inseriert am 9. August 2026
    Ohne Makler
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    1.075.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.075.000 € (entspricht 8333 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 14129 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1964.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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