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    3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Wintergarten und Garage im Harz! Meine Wohnung=Mein Partner!

    37444 Braunlage

    Preis:179.000 €
    €/m²:2266 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Wintergarten und Garage im Harz! Meine Wohnung=Mein Partner! – 37444 Braunlage – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Wintergarten und Garage im Harz! Meine Wohnung=Mein Partner! – 37444 Braunlage – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 16. August 2026 um 13:32
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²2266 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      480 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5760 €

      Mietrendite (ROI)

      3.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort37444 Braunlage
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in St. Andreasberg, einem staatlich anerkannten Bergstadtteil der Stadt Braunlage im Herzen des Harzes. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und den hohen Freizeitwert aus. Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Wanderwegen und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten bietet die Region ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Aktivurlauber und Ruhesuchende gleichermaßen.St. Andreasberg gehört zum Nationalpark Harz und ist ganzjährig ein beliebtes Ziel für Erholung und Freizeitaktivitäten. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Mountainbikewege zu Ausflügen in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft ein. Im Winter profitieren Bewohner und Gäste von den nahegelegenen Ski- und Rodelmöglichkeiten sowie den gut ausgebauten Loipen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet St. Andreasberg verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter das bekannte Matthias-Schmidt-Berg-Skigebiet und die Sommerrodelbahn.Die gute Anbindung an die umliegenden Harzorte sowie die Städte Goslar, Clausthal-Zellerfeld und Bad Harzburg macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienwohnungsbesitzer besonders attraktiv. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Erholungswert und touristischer Infrastruktur verleiht dieser Lage eine nachhaltige Wohn- und Lebensqualität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunlage beträgt 179.000 € (entspricht 2266 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 37444 Braunlage.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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