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    Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Aufzug & TG-Stellplatz in Leipzig-Heiterblick

    Leipzig

    Preis:115.000 €
    €/m²:2500 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Aufzug & TG-Stellplatz in Leipzig-Heiterblick – Leipzig – Bild 1 von 9
    Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Aufzug & TG-Stellplatz in Leipzig-Heiterblick – Leipzig – Vorschaubild 1
    Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Aufzug & TG-Stellplatz in Leipzig-Heiterblick – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Aufzug & TG-Stellplatz in Leipzig-Heiterblick – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²2500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      444 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5328 €

      Mietrendite (ROI)

      4.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4329 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Leipziger Stadtteil Heiterblick liegt im Nordosten der Stadt und vereint ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Lage eignet sich besonders für Bewohner, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre, eine funktionierende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag legen.Das direkte Umfeld wird überwiegend von gepflegten Wohnanlagen, aufgelockerter Bebauung und zahlreichen Grünbereichen bestimmt. Dadurch entsteht ein ruhiges und zugleich familienfreundliches Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Zielen innerhalb des Stadtgebiets. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße B6 und der Autobahn A14, wodurch sowohl das Leipziger Umland als auch überregionale Ziele gut angebunden sind.Für Freizeit und Erholung stehen in der Umgebung verschiedene Grün- und Parkanlagen zur Verfügung. Der Sommerfelder Park, der Abtnaundorfer Park und weitere nahe gelegene Freiflächen bieten gute Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 115.000 € (entspricht 2500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Immobilienbewertung

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