Modernisierter Altbau-Charme: 4-Zi-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Feuerbach
70469 Stuttgart
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer4
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis389.000 €
- Preis pro m²4576 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.062 €
Jährliche Mieteinnahmen
12744 €
Mietrendite (ROI)
3.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70469 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Feuerbach vereint als einer der lebendigsten Stadtbezirke Stuttgarts eine exzellente Infrastruktur mit einem gewachsenen, nachbarschaftlichen Umfeld. Die Immobilie profitiert dabei von einer gleichermaßen ruhigen wie zentralen Anbindung: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter …
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Inseratshistorie
Seit 26. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen
- 20. Aug. 2026Immobilienscout24389.000 €Anzeige ansehen
- 12. Juli 2026Immobilienscout24394.000 €
- 3. Juli 2026Private Immobilienangebote389.000 €Diese Anzeige
- 26. Juni 2026Immobilienscout24389.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 389.000 € (entspricht 4576 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70469 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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