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    4. 2 Zimmer OG Wohnung mit Nordbalkon

    2 Zimmer OG Wohnung mit Nordbalkon

    85748 Garching bei München

    Preis:512.700 €
    €/m²:10463 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    2 Zimmer OG Wohnung mit Nordbalkon – 85748 Garching bei München – Bild 1 von 9
    2 Zimmer OG Wohnung mit Nordbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 1
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    2 Zimmer OG Wohnung mit Nordbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 13:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis512.700 €
    • Preis pro m²10463 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.108 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13296 €

      Mietrendite (ROI)

      2.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85748 Garching bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Immobilie in Garching bei München überzeugt auf ganzer Linie. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß in nur 2 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Wer das Auto bevorzugt, profitiert von der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz, das in lediglich 2 Minuten erreichbar ist. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 2 Minuten Fahrzeit entfernt und bietet Ihnen optimale Verbindungen in alle Richtungen. Für Vielreisende ist besonders die günstige Lage zum Flughafen München von Vorteil, der in etwa 17 Minuten bequem erreichbar ist.Garching bei München selbst ist eine lebendige Stadt nördlich der bayerischen Landeshauptstadt und bekannt für ihre innovative Atmosphäre, geprägt durch die Technische Universität München und zahlreiche renommierte Forschungseinrichtungen. Gleichzeitig bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie attraktiven Freizeitangeboten. Die Nähe zu München ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge der Großstadt zu genießen, während Sie gleichzeitig in einem ruhigeren und familienfreundlichen Umfeld wohnen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 512.700 € (entspricht 10463 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85748 Garching bei München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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