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    4. Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Adlershof

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Adlershof

    Berlin

    Preis:199.900 €
    €/m²:4543 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1934
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Adlershof – Berlin – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Adlershof – Berlin – Vorschaubild 1
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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Adlershof – Berlin – Vorschaubild 8
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Adlershof – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 14:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis199.900 €
    • Preis pro m²4543 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      648 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7776 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12489 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Berlin-Adlershof, einem beliebten Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick, der ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung und einer starken Standortentwicklung verbindet. Das Umfeld bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen. Gleichzeitig befinden sich der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof sowie der Campus der Humboldt-Universität in gut erreichbarer Nähe.Die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel. Über den S-Bahnhof Adlershof bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Schöneweide, Ostkreuz, Alexanderplatz und Flughafen BER. Ergänzend sorgen Tram- und Busverbindungen rund um das Adlergestell für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Ortsteils und in die umliegenden Berliner Bezirke.Auch der Freizeitwert ist attraktiv. Der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof, die Köllnische Heide und die Grün- und Wasserlagen in Richtung Köpenick bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Damit verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und einer überzeugenden Perspektive im Berliner Südosten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Adlershof

      Inseriert am 21. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 199.900 € (entspricht 4543 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1934.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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