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    4. Helle und großzügige 3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon!

    Helle und großzügige 3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon!

    Stuttgart

    Preis:348.000 €
    €/m²:3663 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1902
    Helle und großzügige 3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon! – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Helle und großzügige 3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon! – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Helle und großzügige 3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon! – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 12:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis348.000 €
    • Preis pro m²3663 €/m²
    • Nebenkosten129 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.329 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15948 €

    Mietrendite (ROI)

    4.58%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70327 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Hindelangerstr. 4 befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Untertürkheim, der im östlichen Teil Stuttgarts gelegen ist.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. In diesem Bezug ist besonders die S-Bahn Haltestelle Untertürkheim erwähnenswert, welche in wenigen Gehminuten erreicht ist. Von dort aus gelangt man schnell und unkompliziert in das Stadtzentrum von Stuttgart sowie zu anderen Zielen in der Region.Das Objekt profitiert auch von seiner Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Supermärkte, Apotheken und Banken sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Darüber hinaus besticht die Lage durch zahlreiche Grünflächen, insbesondere Weinberge in der Umgebung, welche zu schönen Spaziergängen einladen.Ein weiterer Vorteil der Lage ist die gute Anbindung an das Straßennetz. Die Hindelangerstr. ist über die nahegelegenen Hauptverkehrsadern schnell erreichbar, was die Mobilität und Erreichbarkeit weiter verbessert. Insbesondere auf der B10 befindet man sich sehr schnell. Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 ist ebenfalls günstig, was sowohl für Pendler, als auch für Reisende von Vorteil ist.

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    Helle und großzügige 3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon!

    Inseriert am 13. Juli 2026
    immoscout
    Kaufen
    348.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 348.000 € (entspricht 3663 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1902.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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