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    4. 4-Zimmer Wohnung in der City! Stadtnah und doch ruhig

    4-Zimmer Wohnung in der City! Stadtnah und doch ruhig

    Pforzheim

    Preis:320.000 €
    €/m²:3855 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1946
    4-Zimmer Wohnung in der City! Stadtnah und doch ruhig – Pforzheim – Bild 1 von 9
    4-Zimmer Wohnung in der City! Stadtnah und doch ruhig – Pforzheim – Vorschaubild 1
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    4-Zimmer Wohnung in der City! Stadtnah und doch ruhig – Pforzheim – Vorschaubild 8
    4-Zimmer Wohnung in der City! Stadtnah und doch ruhig – Pforzheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 08:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1946

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²3855 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      839 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10068 €

      Mietrendite (ROI)

      3.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75172 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Willkommen im Herzen von Pforzheim - die Belfortstraße überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar und macht das tägliche Leben besonders komfortabel.Die hervorragende Infrastruktur des Standorts zeigt sich in der unmittelbaren Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, sodass alle wichtigen Anlaufstellen des Alltags in kürzester Zeit erreichbar sind. Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.Für Berufspendler bietet die Lage klare Vorteile: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegenden Regionen. Die Nähe zur A8 und B10 gewährleistet zudem eine zügige Erreichbarkeit von Karlsruhe und Stuttgart.Wer Erholung und Natur sucht, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Die grünen Naherholungsgebiete rund um Pforzheim sowie der nahegelegene Schwarzwald laden zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein. Die Belfortstraße vereint somit urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität - ein idealer Standort für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus Stadt und Natur genießen möchten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      4-Zimmer Wohnung in der City! Stadtnah und doch ruhig

      Inseriert am 10. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 320.000 € (entspricht 3855 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1946.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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