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    4. Vermietet läuft's von allein - zentrale WG mit Perspektive!

    Vermietet läuft's von allein - zentrale WG mit Perspektive!

    Karlsruhe

    Preis:392.000 €
    €/m²:3698 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1967
    Vermietet läuft's von allein - zentrale WG mit Perspektive! – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Vermietet läuft's von allein - zentrale WG mit Perspektive! – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 05:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4
    • Etage5
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis392.000 €
    • Preis pro m²3698 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.297 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15564 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76137 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Zentraler kann man in Karlsruhe kaum wohnen. Die Wohnung liegt in der beliebten Südweststadt - einem der gefragtesten Stadtteile mit gewachsener Struktur, urbanem Flair und kurzen Wegen in alle Richtungen. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtleben befinden sich praktisch vor der Haustür.Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen direkt am Haus, der Hauptbahnhof ist nur eine Haltestelle entfernt. Auch die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Gerade für Studenten, Berufspendler oder zeitlich befristete Mieter ist diese Lage nahezu ideal.Die unmittelbare Ecklage bringt dabei eine hohe Sichtbarkeit und beste Erreichbarkeit mit sich - ein klarer Vorteil für die Vermietung. Die Nachfrage nach zentral gelegenen Wohnungen mit perfekter Anbindung ist in Karlsruhe seit Jahren konstant hoch, insbesondere im Bereich WG-Vermietung und möbliertes Wohnen auf Zeit.Für Kapitalanleger bedeutet das: eine Lage, die Vermietung nicht erschwert, sondern aktiv unterstützt. Kurz gesagt - hier wird Wohnraum nicht gesucht, sondern gefunden!

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 392.000 € (entspricht 3698 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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