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    4. Wiesbaden: Familienfreundliche Wohnung in der Lahnstraße!

    Wiesbaden: Familienfreundliche Wohnung in der Lahnstraße!

    65195 Wiesbaden

    Preis:389.000 €
    €/m²:3814 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1971
    Wiesbaden: Familienfreundliche Wohnung in der Lahnstraße! – 65195 Wiesbaden – Bild 1 von 6
    Wiesbaden: Familienfreundliche Wohnung in der Lahnstraße! – 65195 Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 19:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²3814 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.474 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17688 €

      Mietrendite (ROI)

      4.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65195 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Rheingauviertel/Hollerborn zählt zu den etablierten Wohnlagen der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Er zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungsangeboten, Grünflächen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil verbindet die Vorzüge einer innenstadtnahen Lage mit einem gewachsenen und vielfältigen Umfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 389.000 € (entspricht 3814 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65195 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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