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    Attraktive 3-Zimmer Wohnung als Eigenheim oder Kapitalanlage in Düsseldorf Flingern-Süd

    Düsseldorf

    Preis:250.000 €
    €/m²:4630 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Attraktive 3-Zimmer Wohnung als Eigenheim oder Kapitalanlage in Düsseldorf Flingern-Süd – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Attraktive 3-Zimmer Wohnung als Eigenheim oder Kapitalanlage in Düsseldorf Flingern-Süd – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Attraktive 3-Zimmer Wohnung als Eigenheim oder Kapitalanlage in Düsseldorf Flingern-Süd – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Attraktive 3-Zimmer Wohnung als Eigenheim oder Kapitalanlage in Düsseldorf Flingern-Süd – Düsseldorf – Vorschaubild 4
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    Attraktive 3-Zimmer Wohnung als Eigenheim oder Kapitalanlage in Düsseldorf Flingern-Süd – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Attraktive 3-Zimmer Wohnung als Eigenheim oder Kapitalanlage in Düsseldorf Flingern-Süd – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 09:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²4630 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    997 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11964 €

    Mietrendite (ROI)

    4.79%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40233 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Diese Immobilie befindet sich in einer idealen Lage in Düsseldorf, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung in der Stadt ermöglicht.Die nächste Autobahn ist lediglich 8 Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet und Pendlern den Weg zur Arbeit oder zu anderen Zielen erleichtert.Der Hauptbahnhof (HBF) ist in nur 9 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie auch von den umfangreichen Zugverbindungen profitieren können, die Düsseldorf mit anderen Städten und Regionen verbinden.Für Reisende mit Flugplänen ist der nächste Flughafen nur 20 Fahrminuten entfernt, was eine stressfreie An- und Abreise gewährleistet. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 250.000 € (entspricht 4630 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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