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    4. Dresden-Klotzsche: Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

    Dresden-Klotzsche: Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

    1109 Dresden

    Preis:115.000 €
    €/m²:3382 €/m²
    Fläche:34 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1996
    Dresden-Klotzsche: Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz – 1109 Dresden – Bild 1 von 8
    Dresden-Klotzsche: Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz – 1109 Dresden – Vorschaubild 1
    Dresden-Klotzsche: Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz – 1109 Dresden – Vorschaubild 2
    Dresden-Klotzsche: Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz – 1109 Dresden – Vorschaubild 3
    Dresden-Klotzsche: Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz – 1109 Dresden – Vorschaubild 4
    Dresden-Klotzsche: Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz – 1109 Dresden – Vorschaubild 5
    Dresden-Klotzsche: Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz – 1109 Dresden – Vorschaubild 6
    Dresden-Klotzsche: Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz – 1109 Dresden – Vorschaubild 7
    Dresden-Klotzsche: Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz – 1109 Dresden – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 15:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche34 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1996
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²3382 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Stellplatz
    Einbauküche
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: sofort

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (80 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis16.02.2024 bis 16.02.2034

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    336 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4032 €

    Mietrendite (ROI)

    3.51%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1109 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Dresdner Norden - im beliebten Stadtteil Klotzsche. Das Wohnumfeld überzeugt durch seine angenehme Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt, des Flughafens Dresden sowie der Autobahn A4.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide - einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur und verleiht dem Wohnstandort einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Klotzsche zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen Dresdens. Die gewachsene Umgebung mit ihrer Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, Villen und viel Grün schafft ein attraktives Wohnklima für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders nachhaltig und wertstabil.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 115.000 € (entspricht 3382 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 1109 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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