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    4. Architektonisches Highlight - luxuriöse Altbauwohnung im Herzen von Augsburg

    Architektonisches Highlight - luxuriöse Altbauwohnung im Herzen von Augsburg

    Augsburg

    Preis:1.195.000 €
    €/m²:5173 €/m²
    Fläche:231 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1905
    Architektonisches Highlight - luxuriöse Altbauwohnung im Herzen von Augsburg – Augsburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 05:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche231 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis1.195.000 €
    • Preis pro m²5173 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.944 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35328 €

      Mietrendite (ROI)

      2.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86150 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Prinzregentenstraße befindet sich in zentraler Lage der Augsburger Innenstadt zwischen Hauptbahnhof und Fußgängerzone.Das Umfeld ist geprägt von historischer Bausubstanz und einer gewachsenen Stadtstruktur und zählt zu den architektonisch und städtebaulich charakteristischen Bereichen der Innenstadt.Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Angeboten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich ebenso in komfortabler Nähe wie Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen der Augsburger Innenstadt.Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Der beliebte Augsburger Stadtmarkt ist nur drei Gehminuten entfernt.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel, der Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung innerhalb Augsburgs sowie nach München (25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof mit dem ICE) und in die umliegenden Regionen.In der unmittelbaren Nähe befinden sich mehrere Parkhäuser.Die Lage verbindet historisches Stadtbild, zentrale Infrastruktur und innerstädtisches Wohnen und zählt damit zu den attraktivsten Wohnlagen Augsburgs.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 1.195.000 € (entspricht 5173 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 231 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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