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    Ruhig wohnen in gefragter Lage - 3,5 Zimmer mit Balkon und Stellplatz in Stuttgart-Giebel

    70499 Stuttgart

    Preis:249.000 €
    €/m²:2767 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Ruhig wohnen in gefragter Lage - 3,5 Zimmer mit Balkon und Stellplatz in Stuttgart-Giebel – 70499 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Ruhig wohnen in gefragter Lage - 3,5 Zimmer mit Balkon und Stellplatz in Stuttgart-Giebel – 70499 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Ruhig wohnen in gefragter Lage - 3,5 Zimmer mit Balkon und Stellplatz in Stuttgart-Giebel – 70499 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 23:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Etage6
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2767 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.267 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15204 €

      Mietrendite (ROI)

      6.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70499 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Giebel, der zum Stadtbezirk Weilimdorf gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A81 und A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Pendler.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität macht diese Lage sowohl für Paare als auch für Familien besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ruhig wohnen in gefragter Lage – 3,5 Zimmer mit Balkon und Stellplatz in Stuttgart-Giebel

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      249.000 €
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      Ruhig wohnen in gefragter Lage – 3,5 Zimmer mit Balkon und Stellplatz in Stuttgart-Giebel

      Inseriert am 4. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      259.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 249.000 € (entspricht 2767 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70499 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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