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    4. Bezugsfreie 2 Zimmerwohnung & Balkon in Berlin-Steglitz-Zehlendorf

    Bezugsfreie 2 Zimmerwohnung & Balkon in Berlin-Steglitz-Zehlendorf

    14169 Berlin

    Preis:295.000 €
    €/m²:5086 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1929
    Bezugsfreie 2 Zimmerwohnung & Balkon in Berlin-Steglitz-Zehlendorf – 14169 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 2 Zimmerwohnung & Balkon in Berlin-Steglitz-Zehlendorf – 14169 Berlin – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie 2 Zimmerwohnung & Balkon in Berlin-Steglitz-Zehlendorf – 14169 Berlin – Vorschaubild 2
    Bezugsfreie 2 Zimmerwohnung & Balkon in Berlin-Steglitz-Zehlendorf – 14169 Berlin – Vorschaubild 3
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    Bezugsfreie 2 Zimmerwohnung & Balkon in Berlin-Steglitz-Zehlendorf – 14169 Berlin – Vorschaubild 5
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    Bezugsfreie 2 Zimmerwohnung & Balkon in Berlin-Steglitz-Zehlendorf – 14169 Berlin – Vorschaubild 7
    Bezugsfreie 2 Zimmerwohnung & Balkon in Berlin-Steglitz-Zehlendorf – 14169 Berlin – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie 2 Zimmerwohnung & Balkon in Berlin-Steglitz-Zehlendorf – 14169 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 20:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1929

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²5086 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      952 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11424 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14169 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Berliner Südwesten, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, charmanten Wohnhäusern und viel Grün, was ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kitas und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie nahegelegene S- und U-Bahnstationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist eine gute Erreichbarkeit über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gegeben.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünanlagen, Parks und Seen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem, grünem Wohnumfeld.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 295.000 € (entspricht 5086 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 14169 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1929.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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