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    4. Tolle 4 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon, TG Platz und AAP im Freien - Klimatisiert

    Tolle 4 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon, TG Platz und AAP im Freien - Klimatisiert

    Reutlingen

    Preis:349.000 €
    €/m²:4058 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1993
    Tolle 4 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon, TG Platz und AAP im Freien - Klimatisiert – Reutlingen – Bild 1 von 9
    Tolle 4 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon, TG Platz und AAP im Freien - Klimatisiert – Reutlingen – Vorschaubild 1
    Tolle 4 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon, TG Platz und AAP im Freien - Klimatisiert – Reutlingen – Vorschaubild 2
    Tolle 4 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon, TG Platz und AAP im Freien - Klimatisiert – Reutlingen – Vorschaubild 3
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    Tolle 4 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon, TG Platz und AAP im Freien - Klimatisiert – Reutlingen – Vorschaubild 8
    Tolle 4 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon, TG Platz und AAP im Freien - Klimatisiert – Reutlingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 11:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4058 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.046 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12552 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72762 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der Kauf einer Wohnung in Reutlingen bietet zahlreiche Vorteile - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Stadt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur.Ein wesentlicher Pluspunkt ist die Lage: Reutlingen befindet sich in unmittelbarer Nähe zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Pendler profitieren von einer guten Anbindung über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel, während man gleichzeitig ruhiger und entspannter wohnt als in einer Großstadt.Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt bietet eine breite Auswahl an Geschäften - von bekannten Einzelhandelsketten bis hin zu kleinen Fachläden und Boutiquen. Ergänzt wird dies durch Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Auch größere Einkaufszentren und Fachmärkte in der Umgebung sorgen dafür, dass man praktisch alles in kurzer Zeit erreichen kann.Darüber hinaus ist die Infrastruktur hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und die Nähe zur Natur zur Verfügung. Die Schwäbische Alb liegt quasi vor der Haustür und lädt zu Ausflügen, Wanderungen und Erholung im Grünen ein.Auch das kulturelle und gastronomische Angebot ist vielfältig. Restaurants, Cafés sowie Veranstaltungen und Feste tragen zu einem lebendigen Stadtleben bei.Nicht zuletzt sorgt die stabile wirtschaftliche Lage der Region für eine solide Nachfrage nach Wohnraum. Das macht eine Wohnung in Reutlingen auch langfristig zu einer attraktiven Investition mit guten Wertentwicklungschancen

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      Tolle 4 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon, TG Platz und AAP im Freien - Klimatisiert

      Inseriert am 20. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      349.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reutlingen beträgt 349.000 € (entspricht 4058 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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