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    Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zi.-DG-Wohnung in begehrter Toplage in Harvestehude

    20149 Hamburg

    Preis:879.000 €
    €/m²:9452 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zi.-DG-Wohnung in begehrter Toplage in Harvestehude – 20149 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zi.-DG-Wohnung in begehrter Toplage in Harvestehude – 20149 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zi.-DG-Wohnung in begehrter Toplage in Harvestehude – 20149 Hamburg – Vorschaubild 8
    Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zi.-DG-Wohnung in begehrter Toplage in Harvestehude – 20149 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 09:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis879.000 €
    • Preis pro m²9452 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.142 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25704 €

      Mietrendite (ROI)

      2.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der renommiertesten Wohnlagen Hamburgs, im traditionsreichen Stadtteil Harvestehude. Das Quartier steht seit jeher für hanseatische Eleganz, eine gewachsene Architektur und ein außergewöhnlich hochwertiges Wohnumfeld. Repräsentative Altbauten, stilvolle Stadthäuser und gepflegte Straßenzüge prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Stadtteil seine unverwechselbare Identität. Die Isestraße zählt dabei zu den bekanntesten Adressen Harvestehudes und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre auf besondere Weise. Die Kombination aus architektonischer Qualität, gewachsener Nachbarschaft und zentraler Lage macht diesen Stadtteil seit Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Entsprechend erfreuen sich Immobilien in Harvestehude einer konstant hohen Nachfrage und gelten sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger als wertbeständige Investition.Auch hinsichtlich der Infrastruktur erfüllt die Lage höchste Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen. Das unmittelbare Umfeld bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einem anspruchsvollen gastronomischen Angebot. Stilvolle Cafés, gehobene Restaurants und ausgewählte Fachgeschäfte prägen das Straßenbild und unterstreichen den besonderen Charakter des Viertels. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens, die bequem erreichbar sind. Familien profitieren darüber hinaus von einem gewachsenen Umfeld mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, wodurch sich die Lage gleichermaßen für unterschiedliche Lebensphasen eignet.. (WEITER IM EXPOSÈ)

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      Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zi.-DG-Wohnung in begehrter Toplage in Harvestehude

      Inseriert am 10. August 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      879.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 879.000 € (entspricht 9452 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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