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    4. INVESTITION IN DIE ZUKUNFT | Dachgeschosstraum mit 2 Zimmern und Möblierung

    INVESTITION IN DIE ZUKUNFT | Dachgeschosstraum mit 2 Zimmern und Möblierung

    Leipzig

    Preis:125.000 €
    €/m²:2604 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    INVESTITION IN DIE ZUKUNFT | Dachgeschosstraum mit 2 Zimmern und Möblierung – Leipzig – Bild 1 von 9
    INVESTITION IN DIE ZUKUNFT | Dachgeschosstraum mit 2 Zimmern und Möblierung – Leipzig – Vorschaubild 1
    INVESTITION IN DIE ZUKUNFT | Dachgeschosstraum mit 2 Zimmern und Möblierung – Leipzig – Vorschaubild 2
    INVESTITION IN DIE ZUKUNFT | Dachgeschosstraum mit 2 Zimmern und Möblierung – Leipzig – Vorschaubild 3
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    INVESTITION IN DIE ZUKUNFT | Dachgeschosstraum mit 2 Zimmern und Möblierung – Leipzig – Vorschaubild 8
    INVESTITION IN DIE ZUKUNFT | Dachgeschosstraum mit 2 Zimmern und Möblierung – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 09:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²2604 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      486 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5832 €

      Mietrendite (ROI)

      4.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4229 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Kleinzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Adler sowie der Volkspark Kleinzschocher, der mit großen Wiesenflächen, Spielplätzen und dem Sommerbad einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. In wenigen Fahrradminuten Entfernung liegen der beliebte Cospudener See und der Leipziger Auwald. Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Durch die gut gewachsene Infrastruktur des Stadtteils finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      INVESTITION IN DIE ZUKUNFT | Dachgeschosstraum mit 2 Zimmern und Möblierung

      Inseriert am 26. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      125.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 125.000 € (entspricht 2604 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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