Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Trier-Heiligkreuz

    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Trier-Heiligkreuz

    Trier

    Preis:335.000 €
    €/m²:4188 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1959
    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Trier-Heiligkreuz – Trier – Bild 1 von 9
    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Trier-Heiligkreuz – Trier – Vorschaubild 1
    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Trier-Heiligkreuz – Trier – Vorschaubild 2
    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Trier-Heiligkreuz – Trier – Vorschaubild 3
    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Trier-Heiligkreuz – Trier – Vorschaubild 4
    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Trier-Heiligkreuz – Trier – Vorschaubild 5
    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Trier-Heiligkreuz – Trier – Vorschaubild 6
    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Trier-Heiligkreuz – Trier – Vorschaubild 7
    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Trier-Heiligkreuz – Trier – Vorschaubild 8
    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Trier-Heiligkreuz – Trier – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 06:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis335.000 €
    • Preis pro m²4188 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    850 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10200 €

    Mietrendite (ROI)

    3.04%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort54295 Trier
    • BundeslandRheinland-Pfalz

    Lagebeschreibung

    Heiligkreuz ist ein gewachsener, grüner Stadtteil auf dem Höhenrücken südlich der Trierer Innenstadt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte erreichen Sie zu Fuß, ebenso Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die Ludwig-Simon-Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 und gewachsener Nachbarschaft, in der man sich noch grüßt.Trotz aller Ruhe sind Sie schnell mittendrin: Die Bushaltestelle der Linie 2 liegt in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zur Universität, das historische Zentrum mit Hauptmarkt und Porta Nigra ist nur rund 2 km entfernt. Auch für Berufspendler nach Luxemburg ist die Lage attraktiv. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem im Viertel erledigen: Ein Edeka-Markt in der nahegelegenen Rotbachstraße sowie ein Aldi sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ergänzt um Bäckerei, Getränkemarkt, Apotheken und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - vieles davon ohne Auto machbar. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als solide Kapitalanlage - hier ziehen Sie nicht einfach in eine Wohnung, sondern in ein Umfeld zum Bleiben.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 335.000 € (entspricht 4188 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Trier.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1959.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden