++BESTPREIS MIT KFW55-Förderung++ NEUBAU 2 ZKB MIET-/ENERGIESPAREND mit 5% AfA
Ingolstadt
Preis:339.900 €
€/m²:5311 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:2
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. März 2026 um 19:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis339.900 €
- Preis pro m²5311 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-12-31T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.053 €
Jährliche Mieteinnahmen
12636 €
Mietrendite (ROI)
3.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85051 Ingolstadt
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Unser Neubauprojekt befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit überwiegend freier Bebauung in Ingolstadt-Haunwöhr. Die Kombination aus grüner Umgebung, familienfreundlicher Nachbarschaft und guter Infrastruktur sorgt für kurze Wege und hohe Lebensqualität. Parks, Spielplätze und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Bus, S-Bahn und Autobahn bieten zugleich eine gute Anbindung.-Restaurants & Cafés: 450m-Nahversorgung: 400m-Kindergarten: 300m-Schulen 700m-Ärzte & Gesundheitsversorgung: 550 m-Sport- und Freizeitanlagen: ca. 7 Min. fußläufig-Abenteuerspielplatz: 800m-Auch die Verkehrsanbindung überzeugt:-Bushaltestelle: 2 min zu Fuß-Autobahnanschluss A9: nur 3,5 km entfernt-City-Anbindung: ca. 11 Min. bis Innenstadt (ÖPNV)
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 339.900 € (entspricht 5311 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ingolstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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