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    4. Traumhafter Neubau mit Einliegerwohnung und Garten in ruhiger Lage von Rödental OT

    Traumhafter Neubau mit Einliegerwohnung und Garten in ruhiger Lage von Rödental OT

    Rödental

    Preis:479.000 €
    €/m²:2994 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2022
    Traumhafter Neubau mit Einliegerwohnung und Garten in ruhiger Lage von Rödental OT – Rödental – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 22:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche764 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis479.000 €
    • Preis pro m²2994 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.684 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20208 €

    Mietrendite (ROI)

    4.22%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort96472 Rödental
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Ihre neue Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Rödentaler Ortsteil. Hier erwartet Sie eine äußerst angenehme Nachbarschaft, die harmonisch von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die naturnahe Umgebung bietet Ihnen dabei die perfekte Basis: ein absolut entspanntes Wohngefühl, ohne auf eine hohe Alltagstauglichkeit verzichten zu müssen.Familienfreundliche Infrastruktur direkt vor OrtSämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie eine umfassende ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen erreichen Sie bequem in Rödental und der direkten Umgebung.Erholung und Mobilität im EinklangDie Natur beginnt praktisch vor Ihrer Haustür: Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, gut ausgebaute Rad- und Spazierwege sowie weitläufige Grünflächen laden zur aktiven Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das regionale Straßennetz. So erreichen Sie die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte - wie beispielsweise das nahegelegene Coburg - jederzeit schnell und komfortabel.Kurzum: Dieser Standort überzeugt auf ganzer Linie durch seine ideale Kombination aus ruhigem Rückzugsort, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Rödental beträgt 479.000 € (entspricht 2994 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Rödental.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2022.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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