Saniertes Einzeldenkmal im Dichterviertel mit Aufzug
65185 Wiesbaden
Preis:155.000 €
€/m²:4079 €/m²
Fläche:38 m²
Zimmer:1
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. August 2026 um 13:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer1
- Etage0
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis155.000 €
- Preis pro m²4079 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
604 €
Jährliche Mieteinnahmen
7248 €
Mietrendite (ROI)
4.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65185 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Vor ca. 10 Jahren wurde das Gebäude in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde kernsaniert.Neue Holzfenster als Wärme- und Schallschutzausführung.Stuckelemente wurden mittels Heißluft und Spachtel von alten Farbschichten befreit; abschließender Anstrich, Farbe Weiß.Vorhandene, stilgerechte Böden Parkett/Bodendielen wurden fachgerecht aufgearbeitet und werden bei Auszug der Mieter geschliffen und geölt.Ein Naturschieferdach, Sanierung der Balkone und Erker sind die aufwändigsten Arbeiten.Alle Leitungen - Elektro, Wasser und Abwasser wurden erneuert.Das Gebäude bekam einen Aufzug.
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Inseriert am 16. April 2026
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155.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 155.000 € (entspricht 4079 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 65185 Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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