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    4. 4 Zimmer nahe der Freisinger Innenstadt - wohnlich und einladend

    4 Zimmer nahe der Freisinger Innenstadt - wohnlich und einladend

    85356 Freising

    Preis:465.000 €
    €/m²:4650 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    4 Zimmer nahe der Freisinger Innenstadt - wohnlich und einladend – 85356 Freising – Bild 1 von 6
    4 Zimmer nahe der Freisinger Innenstadt - wohnlich und einladend – 85356 Freising – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 05:31
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis465.000 €
    • Preis pro m²4650 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.347 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16164 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85356 Freising
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung besticht durch ihre verkehrsgünstige und zentrumsnahe Lage. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich hier absolut unkompliziert erledigen, da Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Eine Bushaltestelle liegt praktisch direkt vor der Haustür und bietet eine schnelle Anbindung an die charmante Freisinger Innenstadt sowie den Bahnhof. Von dort aus sichern die S-Bahn (S1) und diverse Regionalzüge eine hervorragende und regelmäßige Verbindung in die Landeshauptstadt München. Autofahrer profitieren zudem von der idealen Anbindung an die Bundesstraße B11 und die Autobahn A92. Auch der Flughafen München ist in nur rund 15 Autominuten erreicht, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      4 Zimmer nahe der Freisinger Innenstadt – wohnlich und einladend

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      465.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freising beträgt 465.000 € (entspricht 4650 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85356 Freising.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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