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    4. Charmantes Anwesen mit Einliegerwohnung und weitläufigem Garten- Raum für Familie, Ideen und Zukunft

    Charmantes Anwesen mit Einliegerwohnung und weitläufigem Garten- Raum für Familie, Ideen und Zukunft

    Bremen

    Preis:499.000 €
    €/m²:1721 €/m²
    Fläche:290 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1969
    Charmantes Anwesen mit Einliegerwohnung und weitläufigem Garten- Raum für Familie, Ideen und Zukunft – Bremen – Bild 1 von 9
    Charmantes Anwesen mit Einliegerwohnung und weitläufigem Garten- Raum für Familie, Ideen und Zukunft – Bremen – Vorschaubild 1
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    Charmantes Anwesen mit Einliegerwohnung und weitläufigem Garten- Raum für Familie, Ideen und Zukunft – Bremen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 23:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche290 m²
    • Grundstücksfläche1840 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²1721 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.364 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28368 €

      Mietrendite (ROI)

      5.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28717 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnlage im Bremer Norden gehört zu den Bereichen, die ein besonders angenehmes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und einer gut funktionierenden Infrastruktur bieten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün - ein Umfeld, das besonders Familien sowie Menschen anspricht, die Wert auf Lebensqualität, Raum und ein entspanntes Wohngefühl legen.Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Struktur aus. Hier prägen Einfamilienhäuser, großzügige Gärten und eine angenehme Nachbarschaft das Bild. Gerade für Familien bietet diese Umgebung ideale Voraussetzungen: Kinder finden Platz zum Spielen, während das ruhige Umfeld ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit vermittelt. Spaziergänge durch die Nachbarschaft, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im eigenen Garten lassen sich hier auf natürliche Weise in den Alltag integrieren.Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Zukunftsplänen.Die Region bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie naturnahe Bereiche laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen im Grünen ein. Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote ergänzen die Lebensqualität dieses Standortes und schaffen eine ausgewogene Mischung aus Natur, Freizeit und Alltag.Ein weiterer Vorteil ist die gute verkehrliche Anbindung innerhalb des Bremer Nordens sowie in Richtung Bremer Innenstadt. Über die vorhandenen Verkehrsachsen lassen sich sowohl die Bremer City als auch umliegende Orte komfortabel erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden und sorgt für flexible Mobilität im Alltag.So verbindet diese Lage auf angenehme Weise die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeldes mit einer verlässlichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit - eine Kombination, die den Bremer Norden seit vielen Jahren zu einem beliebten Wohnstandort macht.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 499.000 € (entspricht 1721 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 290 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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