Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde

    Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde

    12209 Berlin

    Preis:239.000 €
    €/m²:4345 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1925
    Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde – 12209 Berlin – Bild 1 von 9
    Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde – 12209 Berlin – Vorschaubild 1
    Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde – 12209 Berlin – Vorschaubild 2
    Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde – 12209 Berlin – Vorschaubild 3
    Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde – 12209 Berlin – Vorschaubild 4
    Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde – 12209 Berlin – Vorschaubild 5
    Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde – 12209 Berlin – Vorschaubild 6
    Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde – 12209 Berlin – Vorschaubild 7
    Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde – 12209 Berlin – Vorschaubild 8
    Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde – 12209 Berlin – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 19:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1925

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²4345 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      805 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9660 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12209 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde Ost, einem gewachsenen und besonders nachgefragten Wohngebiet im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, klassischen Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und vermittelt eine angenehme, fast kleinstädtische Wohnatmosphäre. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Kranoldplatz, das lebendige Zentrum von Lichterfelde Ost. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie ein beliebter Wochenmarkt, der das Viertel zusätzlich belebt. Auch die Nahversorgung ist optimal: Entlang der nahegelegenen Lankwitzer Straße sowie rund um den Kranoldplatz stehen vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs fußläufig zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist schnell erreichbar und bietet mit den Linien S25 und S26 sowie mehreren Regionalbahnverbindungen eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Buslinien, die eine flexible Mobilität in alle Richtungen gewährleisten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      * Wohnen mit Balkon in ruhiger Anliegerstraße in Berlin - Steglitz *

      Inseriert am 19. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      258.000 €
      Anzeige ansehen

      * 2 Zimmer mit Balkon in ruhiger Anliegerstraße in Berlin - Steglitz *

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      264.000 €
      Anzeige ansehen

      * 2 Zimmer mit Balkon in ruhiger Anliegerstraße in Berlin - Steglitz *

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      275.000 €
      Anzeige ansehen

      * 2 Zimmer mit Balkon in ruhiger Anliegerstraße in Berlin - Steglitz *

      Inseriert am 24. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      283.000 €
      Anzeige ansehen

      * 2 Zimmer mit Balkon in ruhiger Anliegerstraße in Berlin - Steglitz *

      Inseriert am 14. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      299.500 €
      Anzeige ansehen

      Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde

      Inseriert am 10. Mai 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      239.000 €
      Anzeige ansehen
      • Previous
      • 1
      • 2
      • 3
      • Next

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 239.000 € (entspricht 4345 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12209 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1925.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...