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    4. Perfekte Kapitalanlge 1 ZW inkl. Parkplatz in gepfrgter Wohnanlage Walldorf

    Perfekte Kapitalanlge 1 ZW inkl. Parkplatz in gepfrgter Wohnanlage Walldorf

    64546 Mörfelden-Walldorf

    Preis:86.000 €
    €/m²:2966 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1970
    Perfekte Kapitalanlge 1 ZW inkl. Parkplatz in gepfrgter Wohnanlage Walldorf – 64546 Mörfelden-Walldorf – Bild 1 von 3
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    Perfekte Kapitalanlge 1 ZW inkl. Parkplatz in gepfrgter Wohnanlage Walldorf – 64546 Mörfelden-Walldorf – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
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    Inseriert am 20. Juni 2026 um 11:07
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis86.000 €
    • Preis pro m²2966 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      404 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4848 €

      Mietrendite (ROI)

      5.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64546 Mörfelden-Walldorf
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Mörfelden-Walldorf überzeugt mit einer ausgesprochen günstigen Verkehrslage, die sowohl den Alltag als auch Reisen angenehm unkompliziert gestaltet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur 6 Minuten zu Fuss erreichbar und sorgt für eine bequeme Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an die überregionale Infrastruktur: Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 6 Minuten erreichbar, was Pendler und Reisende gleichermassen begeistern wird. Wer regelmässig fliegt oder Gäste empfängt, schätzt die unmittelbare Nähe zum Flughafen, der in nur 16 Minuten erreichbar ist - ein unschätzbarer Vorteil in dieser gefragten Lage.Mörfelden-Walldorf selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität sicherstellen. Die Stadt verbindet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig exzellenter Erreichbarkeit der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mörfelden-Walldorf beträgt 86.000 € (entspricht 2966 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 64546 Mörfelden-Walldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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