antaris Immobilien GmbH **4-Raum-Wohnung mit Balkon und exklusiver Dachterrasse**

Diese großzügige 4-Raum-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und besonderen Außenflächen. Neben einem Balkon bietet die Wohnung eine attraktive Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet den hohen Wohnkomfort ideal ab.Hinweis:Die angegebene Wohnfläche von 112,69 m² stellt keine reine Innenwohnfläche dar, da Balkone und Terrassen gemäß üblicher Berechnung zu 50 % in die Wohnfläche einfließen.Es handelt sich hierbei um das Haus 11 (siehe Lageplan).Stellplatz in der Tiefgarage (80,00EUR/Monat)KellerabteilFahrradraumMindestmietdauer 36 MonateBitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, ob Haustiere vorhanden sind und ob Sie berufstätig sind.**OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME!**Energieausweis vorhanden: ja Endenergiebedarf des Gebäudes: 53,00 kWh(m²-a)Energieeffizienzklasse: BEnergieträger: Fernwärme Ausstelldatum: 16.08.2024Art des Energieausweises: BedarfBaujahr technische Anlage: 2020Die Neubauwohnungen liegen südlich der Altstadt, im Stadtteil Löbervorstadt und sind nicht weit von Ärzten, Krankenhäusern, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einzelhandelsgeschäften entfernt.Die Anbindung an den nächsten Bahnhof und die Innenstadt gestaltet sich durch Bus, Bahn und Straßenbahn äußerst mühelos. Die Straßenbahnhaltestelle "Thüringenhalle" liegt direkt gegenüber des Neubaugebiets. Zudem sind Sie gut angebunden an die beiden Bundesstraßen B4 und B7 und haben für überregionale Ziele einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A71 und A4.