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    4. Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in begehrter Lage von St. Johannis

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in begehrter Lage von St. Johannis

    Nürnberg

    Preis:295.000 €
    €/m²:4836 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1950
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in begehrter Lage von St. Johannis – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in begehrter Lage von St. Johannis – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in begehrter Lage von St. Johannis – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in begehrter Lage von St. Johannis – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in begehrter Lage von St. Johannis – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 11:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²4836 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      710 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8520 €

      Mietrendite (ROI)

      2.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90419 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      St. Johannis zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Nürnbergs und verbindet urbanes Leben mit viel Grün. Die Pegnitzauen, Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Supermarkt und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die U-Bahn. Die Nürnberger Altstadt sowie die Pegnitz lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen.Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Lebensqualität und den nahegelegenen Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in begehrter Lage von St. Johannis

      Inseriert am 23. Juni 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      295.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 295.000 € (entspricht 4836 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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