WOW! 170 m² -Platz-Traum-ETW mit Balkonen, 2 Duplexgaragen u.v.m. in Lauf a. d. Pegnitz
91207 Lauf an der Pegnitz
Preis:485.000 €
€/m²:2820 €/m²
Fläche:172 m²
Zimmer:5
Baujahr:1997
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 01:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche172 m²
- Zimmer5
- Baujahr1997
Kosten
- Kaufpreis485.000 €
- Preis pro m²2820 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.103 €
Jährliche Mieteinnahmen
25236 €
Mietrendite (ROI)
5.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91207 Lauf an der Pegnitz
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende XXL-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Lauf-Kotzenhof, einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt Lauf an der Pegnitz. Die unmittelbare Nähe von Grundschule und Kindergarten macht diese Lage besonders für Familien mit kleinen Kindern sehr interessant. Aber auch alle weiterführenden Schulen, der angrenzende Wald (ideal für Spaziergänger & Jogger) sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier bequem zu Fuß bzw. mit dem Rad erreichbar. Besonders zu erwähnen ist auch die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Stadtbus, Regional- und S-Bahn sowie die Nähe zur Autobahn.
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Inseriert am 12. August 2026
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lauf an der Pegnitz beträgt 485.000 € (entspricht 2820 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91207 Lauf an der Pegnitz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1997.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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