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    4. Objekt-Nr. 465, 40599 Düsseldorf Hassels Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse

    Objekt-Nr. 465, 40599 Düsseldorf Hassels Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse

    40599 Düsseldorf

    Preis:239.000 €
    €/m²:3319 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1962
    Objekt-Nr. 465, 40599 Düsseldorf Hassels Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse – 40599 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Objekt-Nr. 465, 40599 Düsseldorf Hassels Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse – 40599 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. August 2026 um 06:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²3319 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    844 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10128 €

    Mietrendite (ROI)

    4.24%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40599 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Hassels liegt im Süden Düsseldorfs und ist durch die ausgezeichnete Infrastruktur sehr gut mit den anderen Stadtteilen und der Innenstadt verbunden. Weiterhin grenzt Hassels direkt an die Stadt Hilden, die alternativ zur Innenstadt Düsseldorfs, ebenfalls viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig besticht Hassels durch einen sehr prägnanten Grünanteil. Der Waldanteil in Düsseldorf ist erstaunlich hoch und ist schon nahezu die hervorgehobenere Komponente des Ortsteils. Durch den Hassler Wald gelangen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zum Unterbacher See. Im Süden des Stadtteils findet man noch ein dörflicheres Zusammenleben. Fußläufig erreichbar ist ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen du Sportvereine. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zur Verfügung.Verkehrsanbindung: Die Buslinien 730: Düsseldorf Benrath - Freiligrath Platz Esprit Arena, 785: Düsseldorf Innenstadt - Hilden - Langenfeld sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.S-Bahnhof Reisholz Linie. S 6 Köln - Langenfeld - Düsseldorf - Ratingen - EssenAutobahn: A 46 und A 59 in der Nähe Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 30 Km

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 239.000 € (entspricht 3319 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 40599 Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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