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    4. 3,5-Zimmer Wohnung in Essen mit 111 m² Wohnfläche / Nutzfläche + Garage + Stellplatz + EBK

    3,5-Zimmer Wohnung in Essen mit 111 m² Wohnfläche / Nutzfläche + Garage + Stellplatz + EBK

    Essen

    Preis:239.000 €
    €/m²:3230 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2011
    3,5-Zimmer Wohnung in Essen mit 111 m² Wohnfläche / Nutzfläche + Garage + Stellplatz + EBK – Essen – Bild 1 von 9
    3,5-Zimmer Wohnung in Essen mit 111 m² Wohnfläche / Nutzfläche + Garage + Stellplatz + EBK – Essen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 16:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²3230 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      850 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10200 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45356 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Vogelheim, ein Stadtteil von Essen, bietet eine angenehme Atmosphäre mit moderater Bevölkerungsdichte und einer ausgewogenen Altersstruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit Buslinien wie der 145 und 166, die eine gute Anbindung an den Rest der Stadt gewährleisten. Das Viertel ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Zahlreiche grüne Parks und Spielplätze unterstreichen den familienfreundlichen Charakter von Vogelheim.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 239.000 € (entspricht 3230 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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