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    Vermietete Wohnung als Kapitalanlage

    Leipzig

    Preis:120.000 €
    €/m²:2308 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Vermietete Wohnung als Kapitalanlage – Leipzig – Bild 1 von 8
    Vermietete Wohnung als Kapitalanlage – Leipzig – Vorschaubild 1
    Vermietete Wohnung als Kapitalanlage – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Vermietete Wohnung als Kapitalanlage – Leipzig – Vorschaubild 7
    Vermietete Wohnung als Kapitalanlage – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 09:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis120.000 €
    • Preis pro m²2308 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      577 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6924 €

      Mietrendite (ROI)

      5.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4277 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt im Stadtteil Leipzig-Connewitz ca. 3 km südlich des Leipziger Zentrums.Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus gründerzeitlicher Bausubstanz, sanierten Altbauten und mit hohem Waldanteil im Auenwald.Die Anbindung ist gut und wird von mehreren Straßenbahnlinien sowie diversen Buslinien erschlossen.Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Connewitz bietet zudem viel Natur - z.B. das Connewitzer Holz und den Wildpark Leipzig, ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 120.000 € (entspricht 2308 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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