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    4. Erstbezug - Großzügige Eigentumswohnung mit Garten in Trier-Heiligkreuz

    Erstbezug - Großzügige Eigentumswohnung mit Garten in Trier-Heiligkreuz

    Trier

    Preis:875.000 €
    €/m²:4781 €/m²
    Fläche:183 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Erstbezug - Großzügige Eigentumswohnung mit Garten in Trier-Heiligkreuz – Trier – Bild 1 von 9
    Erstbezug - Großzügige Eigentumswohnung mit Garten in Trier-Heiligkreuz – Trier – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 12:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche183 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis875.000 €
    • Preis pro m²4781 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.046 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24552 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54295 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Heiligkreuz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Triers und überzeugt durch eine sehr gute, gewachsene Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Physiotherapie, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Damit eignet sich der Stadtteil sowohl für Familien als auch für Senioren gleichermaßen. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Der nahe gelegene Mattheiser Weiher sowie die Sportanlagen des VfL Trier bieten darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 875.000 € (entspricht 4781 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 183 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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