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    4. Historischer Charme trifft moderne Technik - umfassend saniertes Zweifamilienhaus

    Historischer Charme trifft moderne Technik - umfassend saniertes Zweifamilienhaus

    70195 Stuttgart

    Preis:1.590.000 €
    €/m²:6543 €/m²
    Fläche:243 m²
    Zimmer:8.5
    Baujahr:1937
    Historischer Charme trifft moderne Technik - umfassend saniertes Zweifamilienhaus – 70195 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Historischer Charme trifft moderne Technik - umfassend saniertes Zweifamilienhaus – 70195 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Historischer Charme trifft moderne Technik - umfassend saniertes Zweifamilienhaus – 70195 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 01:38
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche243 m²
    • Grundstücksfläche472 m²
    • Zimmer8.5
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis1.590.000 €
    • Preis pro m²6543 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.389 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      52668 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70195 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Botnang bietet rund 13.000 Einwohnern ein Zuhause und grenzt direkt an den Stuttgarter Westen. Umgeben von einem weitläufigen Wald kommen vor allem Naturliebhaber auf Ihre Kosten. Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder auf dem Wochenmarkt in der Griegstraße. Beim Schlendern durch den Stadtteil treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein "Schwätzle".Am Wochenende spazieren Sie durch den Kräherwald zum Bärenschlössle oder besteigen den "Monte Scherbelino" und genießen die Aussicht über den Kessel. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug in den Schwarzwildpark oder zum Buberlesbach. Abends zieht es Sie in die Stuttgarter Innenstadt oder eines der gemütlichen Restaurants direkt in Botnang. Ihre Freunde treffen Sie in einer der Szenekneipen, Weinstuben und Hipsterbars im Suttgarter Westen. Zum Shoppen flanieren Sie durchs Dorotheen Quartier, über die Königsstraße oder ins Kaufhaus Gerber. Nach Feierabend powern Sie sich sportlich im Tennisclub aus oder genießen die Natur bei einer Joggingrunde über die Sommerhalde. Solange Ihre Kinder noch klein sind, besuchen Sie eine der KiTas und Grundschulen direkt im Ort, später haben sie die Auswahl zwischen zahlreichen staatlichen und privaten weiterführenden Schulen in Stuttgart. Nachmittags treffen Sie ihre Freunde auf der Jugendfarm oder im Reitverein. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie bei einem der großen Konzerne direkt in Stuttgart oder in den umliegenden Städten. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike oder der U-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B14.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Historischer Charme trifft moderne Technik – umfassend saniertes Zweifamilienhaus

      Inseriert am 22. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.590.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.590.000 € (entspricht 6543 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 243 m² und das Objekt verfügt über 8.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70195 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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