Top Kapitalanlage | Top-Lage | 6,3% Rendite | frisch saniert | historischer Jugendstil
Nürnberg
Preis:249.900 €
€/m²:4628 €/m²
Fläche:54 m²
Zimmer:3
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juli 2026 um 01:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer3
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis249.900 €
- Preis pro m²4628 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
669 €
Jährliche Mieteinnahmen
8028 €
Mietrendite (ROI)
3.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90419 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Juvenellstraße 22 ist Teil der sog. "Wießner'schen Häuser". Seltene Jugendstilhäuser, welche bekannt sind für ihre weitgehend original erhaltenen historischen Fassaden mit den typischen Jugendstilverzierungen. Der Bürgerverein Sankt Johannis hat das historische Erbe der Häuser der Juvenellstraße liebevoll aufbereitet: buergerverein-sankt-johannis.de/2022/04/19/jugendstil-stadtrand-die-wiesnerschen-hauser-der-bucher-und-juvenellstrase/In der Nordstadt gelegen, liefert die Adresse alles was man braucht: gute Anbindung an U-Bahn (U1) und Tram (Haltestelle "Juvenellstraße" ist direkt um die Ecke, Tram-Linien 4 und 10), Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle in kurzer fußläufiger Nähe. Das Klinikum Nord sowie diverse Schulen und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 249.900 € (entspricht 4628 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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