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    Modernisierte Eigentumswohnung in gepflegter Wohnlage - bezugsbereit!

    Braunschweig

    Preis:250.000 €
    €/m²:2717 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Modernisierte Eigentumswohnung in gepflegter Wohnlage - bezugsbereit! – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Modernisierte Eigentumswohnung in gepflegter Wohnlage - bezugsbereit! – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. März 2026 um 15:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²2717 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      742 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8904 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38116 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Braunschweig, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Der Stadtteil profitiert von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für Familien sind in der Nähe Schulen und Kindergärten vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht. Das Stadtzentrum von Braunschweig ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung ideal für Berufspendler und Städter macht, die sowohl die Nähe zur Natur als auch das pulsierende Leben der Stadt schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 250.000 € (entspricht 2717 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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