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    4. Wohnen leicht gemacht - Stadtmitte Pforzheim - direkt am Ufer der Enz“

    Wohnen leicht gemacht - Stadtmitte Pforzheim - direkt am Ufer der Enz“

    Pforzheim

    Preis:340.000 €
    €/m²:3617 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2011
    Wohnen leicht gemacht - Stadtmitte Pforzheim - direkt am Ufer der Enz“ – Pforzheim – Bild 1 von 9
    Wohnen leicht gemacht - Stadtmitte Pforzheim - direkt am Ufer der Enz“ – Pforzheim – Vorschaubild 1
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    Wohnen leicht gemacht - Stadtmitte Pforzheim - direkt am Ufer der Enz“ – Pforzheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 15:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Anzahl Etagen6
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis340.000 €
    • Preis pro m²3617 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-19T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.008 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12096 €

    Mietrendite (ROI)

    3.56%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort75172 Pforzheim
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Erleben Sie die Goldstadt Pforzheim – wo sich Enz, Nagold & Würm treffenPforzheim, ein lebendiger Ort, wo sich die drei Flüsse Enz, Nagold und Würm vereinen, zeichnet sich durch seine ideale Lage für Familien, Berufstätige und Studierende aus.Diese Goldstadt, auch als Pforte zum Schwarzwald bekannt, bietet nicht nur Zugang zu spektakulären Wanderwegen — sie ist der perfekte Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur. Zahlreiche gepflegte Routen führen hinauf in die malerischen Höhen des Schwarzwalds und darüber hinaus, darunter der beeindruckende Schwarzwald-Schwäbische-Alb-Allgäu-Weg.Die Stadt ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum mit über 134.000 Einwohnern. Als Oberzentrum der Region Nordschwarzwald profitiert Pforzheim von einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz. Nicht nur die Autobahn A8 verbindet Pforzheim bequem mit Karlsruhe und Stuttgart, auch die Bahnverbindungen bringen Sie schnell und effizient an das Ziel. Dabei sorgt der Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis für eine flächendeckende Nahverkehrsanbindung, sodass der Alltag stressfrei gestaltet werden kann.Die Lage ist zudem umgeben von wichtigen Einrichtungen, darunter Schulen und Hochschulen, die Bildung auf hohem Niveau garantieren. Die Vielfalt der angebotenen Bildungseinrichtungen unterstreicht die Attraktivität für junge Familien und Studierende. Parks und grüne Freiflächen laden zur Erholung ein und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Kultur- und Freizeitangebote machen Pforzheim zu einem Ort, der das Leben in all seinen Facetten genussvoll gestaltet.Pforzheim wird „Goldstadt“ genannt, weil die Stadt seit der Gründung einer Taschenuhren- und Schmuckmanufaktur im Jahr 1767 das historische und wirtschaftliche Zentrum der deutschen Schmuck-, Uhren- und Silberwarenindustrie ist. Noch heute werden rund 80 % des deutschen Schmuckexports in Pforzheim gefertigt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 340.000 € (entspricht 3617 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Pforzheim.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2011.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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