Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Attraktive vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im begehrten Weißensee.

    Attraktive vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im begehrten Weißensee.

    13088 Berlin

    Preis:195.000 €
    €/m²:3611 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1928
    Attraktive vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im begehrten Weißensee. – 13088 Berlin – Bild 1 von 3
    Attraktive vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im begehrten Weißensee. – 13088 Berlin – Vorschaubild 1
    Attraktive vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im begehrten Weißensee. – 13088 Berlin – Vorschaubild 2
    Attraktive vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im begehrten Weißensee. – 13088 Berlin – Vorschaubild 3

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 22:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²3611 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      811 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9732 €

      Mietrendite (ROI)

      4.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13088 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Park am Weißen See, mit seinem charmanten historischen Strandbad, weitläufigen Grünflächen und einem Bootsverleih, lädt zu unvergesslichen Freizeitmomenten ein. Hier können Sie entspannende Spaziergänge unternehmen, in einem der einladenden Cafés eine erfrischende Pause einlegen oder sich sportlich betätigen - alles, was das Herz begehrt, ist nur einen Steinwurf entfernt. Die zahlreichen Altbauten und die freundliche Nachbarschaft verleihen diesem Stadtteil seinen einzigartigen Charme und machen ihn zu einem idealen Rückzugsort.Weißensee begeistert nicht nur durch seine idyllische Umgebung, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in kürzester Zeit zu den pulsierenden Zentren Berlins, wie dem Alexanderplatz und Prenzlauer Berg, sowie in die umliegenden Stadtteile.Die Lage bietet Ihnen zudem eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot, gemütliche Cafés, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese zentrale Lage garantiert, dass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind und trägt zur hohen Lebensqualität in Weißensee bei.Die Buschallee, eine der Hauptstraßen Weißensees, beeindruckt mit ihrer historischen Bebauung und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Hier erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Alt und Neu, das den Charakter des Stadtteils prägt und zum Verweilen einlädt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 195.000 € (entspricht 3611 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13088 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...