Attraktive Lage, helle Räume, 4,41 % Rendite - sofortige Mieteinnahmen

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses im Stuttgarter Osten. Der Stadtteil zählt zu den etablierten und gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch die besondere Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Grün- und Erholungsmöglichkeiten.Stuttgart-Ost bietet kurze Wege in die Innenstadt und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Parks, Natur und vielfältigen Freizeitangeboten.Die Lage auf einen Blick:-ÖPNV: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile.-Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufsangebot ist schnell erreichbar.-Gastronomie & Stadtleben: Stuttgart-Ost bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Cafés, Restaurants und lokalen Treffpunkten. Durch die Nähe zur Innenstadt profitieren Bewohner zusätzlich von einem vielfältigen kulturellen Angebot.-Freizeit & Erholung: Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die direkte Nähe zu Grünflächen. Der unmittelbar angrenzende Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch die beliebten Stuttgarter Mineralbäder MineralBad Berg und Leuze befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.- Verkehrsanbindung: Die Stuttgarter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt und eine hohe Mobilität.