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    4. IDEAL FÜR STUDENTEN ODER PENDLER - NÄHE S-BAHN GRUNEWALD - GROSSER GEMEINSCHAFTSGARTEN

    IDEAL FÜR STUDENTEN ODER PENDLER - NÄHE S-BAHN GRUNEWALD - GROSSER GEMEINSCHAFTSGARTEN

    Berlin

    Preis:290.000 €
    €/m²:5800 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    IDEAL FÜR STUDENTEN ODER PENDLER - NÄHE S-BAHN GRUNEWALD - GROSSER GEMEINSCHAFTSGARTEN – Berlin – Bild 1 von 9
    IDEAL FÜR STUDENTEN ODER PENDLER - NÄHE S-BAHN GRUNEWALD - GROSSER GEMEINSCHAFTSGARTEN – Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 08:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²5800 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      820 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9840 €

      Mietrendite (ROI)

      3.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14193 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Grunewald, im Westen des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Berlins. Der Ortsteil besticht durch prachtvolle Villen, hochwertige Wohnanlagen, weitläufge Parklandschaften und viele Wasserflächen. In unmittelbarer Nähe laden der Grunewald, der Grunewaldsee sowie die Grunewaldseenkette zu Erholung undsportlichen Aktivitäten ein.Exklusive Sportanlagen, Tennisclubs und Reitvereine prägen die Umgebung, der renommierte LTTC Rot-Weiss Tennis-Club liegt direkt benachbart. Für Einkauf und Gastronomie sorgen der Platz am Bahnhof Grunewald, der Hagenplatz oder das nahegelegene Roseneck, zahlreiche Restaurants und Boutiquen sowie der berühmte Kurfürstendamm, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Botschaften, internationale Schulen und prominente Nachbarschaft unterstreichen die Attraktivität der Lage.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet mit verschiedenen Buslinien (M19, 186) sowie die S-Bahn der Linie S7, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.Kurz gesagt: Eine exklusive Toplage – eingebettet im Grünen, nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt, mit exzellenter Verkehrsanbindung – ob zum Flughafen BER, zum Berliner Hauptbahnhof, ins Regierungsviertel oder nach Potsdam – bietet dieser Standort innerhalb Berlins kaum zu übertreffende Vorzüge.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      IDEAL FÜR STUDENTEN ODER PENDLER - NÄHE S-BAHN GRUNEWALD - GROSSER GEMEINSCHAFTSGARTEN

      Inseriert am 15. Juli 2026
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      IDEAL FÜR STUDENTEN ODER PENDLER - NÄHE S-BAHN GRUNEWALD - GROSSER GEMEINSCHAFTSGARTEN

      Inseriert am 16. Juni 2026
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      Inseriert am 1. Juni 2026
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      IDEAL FÜR STUDENTEN ODER PENDLER - NÄHE S-BAHN GRUNEWALD - GROSSER GEMEINSCHAFTSGARTEN

      Inseriert am 20. Mai 2026
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      IDEAL FÜR STUDENTEN ODER PENDLER - NÄHE S-BAHN GRUNEWALD - GROSSER GEMEINSCHAFTSGARTEN

      Inseriert am 8. Mai 2026
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      IDEAL FÜR STUDENTEN ODER PENDLER - NÄHE S-BAHN GRUNEWALD - GROSSER GEMEINSCHAFTSGARTEN

      Inseriert am 28. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 290.000 € (entspricht 5800 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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