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    4. Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in attraktiver Stuttgarter Lage

    Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in attraktiver Stuttgarter Lage

    Stuttgart

    Preis:259.000 €
    €/m²:4887 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1903
    Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in attraktiver Stuttgarter Lage – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in attraktiver Stuttgarter Lage – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in attraktiver Stuttgarter Lage – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 01:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²4887 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      974 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11688 €

      Mietrendite (ROI)

      4.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70199 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Stuttgarter Innenstadt schnell erreichbar ist. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsachsen ist gegeben. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorteile des urbanen Lebens schätzen.Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in attraktiver Stuttgarter Lage

      Inseriert am 8. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      259.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 259.000 € (entspricht 4887 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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